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Swisslife Strategic Premium vs Allianz Pierre — analyse sur 15 ans

Simulation sur 15 ans – montant initial 10 000 € – versement mensuel 200 € – réinvestissement activé.

En brefVoir le résumé

Cette page compare Allianz Pierre (SCPI) et Swisslife Strategic Premium (Assurance-vie) sur 15 ans, sur les mêmes hypothèses. Sur ces hypothèses, Allianz Pierre atteint la valeur estimée la plus élevée et Swisslife Strategic Premium la plus faible. Ces montants sont des projections calculées à partir d’hypothèses, pas des performances constatées ni garanties.

Synthèse

À retenir

Valeur estimée à 15 ans. Classés de la valeur estimée la plus élevée à la plus faible.

  1. Allianz Pierre

    67 615 €

    +7 883 € · +13,2 % par rapport à Swisslife Strategic Premium

  2. Swisslife Strategic Premium

    59 732 €

Projection indicative fondée sur les hypothèses sélectionnées. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Frais pris en compteVoir le détail

Frais pris en compte. Swisslife Strategic Premium : frais sur versement de 4,75 % (taux retenu au catalogue, appliqué en totalité ; un taux négocié peut être plus bas) déduits de chaque versement ; frais de gestion supposés inclus dans le taux retenu (3,25 % par an, appliqué à tout le contrat). Allianz Pierre : frais d’entrée de 10 % déduits une fois de chaque versement et des revenus réinvestis ; frais de gestion supposés inclus dans le taux de distribution retenu (4 %, avant fiscalité).

Comparaison

Les placements, ligne à ligne

Le résultat d’abord, puis l’effort, le rendement et les revenus, la fiscalité et les risques.

Comparaison ligne à ligne de 2 placements, à 15 ans
Critères comparésPlacement 1 Allianz Pierre Immobilier pierre-papierPlacement 2 Swisslife Strategic Premium Assurance-vie diversifiée
Résultats Ce que la simulation projette à 15 ans
Valeur estimée à 15 ans67 615 € 59 732 €
Gain brut+21 615 € +13 732 €
Effort Ce que vous versez et ce qu’il en coûte
Total investi46 000 € 46 000 €
Frais d’entrée10 % 4,75 %
Investissement minimum2 100 € —
Rendement et revenus Ce que le placement rapporte en cours de route
Hypothèse de simulation4,0 % Hypothèse de rendement avant fiscalité3,25 % Hypothèse de rendement avant fiscalité
Revenu net annuel2 867 € 0 €
Fiscalité et risques Ce qui peut réduire ou retarder le résultat
Risque AMF3/7 2/7
SortieNon garantie Immédiate
Risques principauxRisque de perte en capitalRevenus non garantisRisque lié à l’endettementRisque de liquiditéRisque fiscalRisque de perte en capitalRisque fiscal à la sortieRisque lié aux fraisRisque de rendement limité
En bref Ce qu’est chaque placement, en quelques mots
PrésentationSCPI de rendement investie majoritairement dans l’immobilier de bureaux en France.Contrat d’assurance-vie distribué par Swisslife et assuré par Swisslife.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Document à caractère publicitaire.

Projection

Ce que deviennent les versements

Les montants projetés selon les hypothèses de comparaison, année après année.

Évolution de la valeur brute

Montants projetés selon vos hypothèses actuelles de simulation.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’écart de valeur brute se creuse progressivement avec l’effet du rendement composé et des versements réguliers.

AnalyseAnalyse IA

Note d’analyse

Une lecture pédagogique et structurée de la simulation présentée, sur l’horizon de simulation.

Écart entre les placements
+7 883 €+13,2 %
entre le plus haut et le plus bas capital estimé
Horizon
à horizon 15 ans
selon l’horizon de simulation
Lecture du scénario
Potentiel de long terme
Cette note compare 2 placements (Allianz Pierre et Swisslife Strategic Premium) sur la base de vos hypothèses. Les montants affichés sont indicatifs et non contractuels.

Ce que montre la simulation

Dans le scénario simulé (10 000 € de versement initial, 200 € par mois, 15 ans, revenus réinvestis, hors fiscalité), les deux placements reçoivent le même total investi, 46 000 €. Allianz Pierre termine à 67 615 € et Swisslife Strategic Premium à 59 732 €, soit 7 883 € d’écart. Ce que la comparaison apprend tient dans le sens de cet écart : le placement qui prélève le plus à l’entrée est celui qui finit le plus haut, parce que le taux retenu par la simulation compense ce prélèvement. Cet écart est un résultat de simulation, non un constat de performance.

Un taux retenu de 4 % contre 3,25 % l'emporte sur 10 % de frais d'entrée contre 4,75 %

Les frais d’entrée sont de 10 % pour Allianz Pierre, déduits une fois de chaque versement et des revenus réinvestis, contre 4,75 % pour Swisslife Strategic Premium, déduits de chaque versement. Pris isolément, ce critère désavantage Allianz Pierre. Mais la simulation retient 4 % pour Allianz Pierre et 3,25 % pour Swisslife Strategic Premium, et ce taux s’applique pendant quinze ans.

Dans les deux cas, les frais de gestion sont supposés inclus dans le taux retenu : 3,25 % par an appliqué à tout le contrat pour Swisslife Strategic Premium, taux de distribution de 4 % avant fiscalité pour Allianz Pierre. Le dossier documente par ailleurs des frais annuels de 0,96 % pour Swisslife Strategic Premium, non déduits dans la simulation puisque le taux retenu est supposé net de frais de gestion. Les gains estimés sont de 13 732 € pour Swisslife Strategic Premium et de 21 615 € pour Allianz Pierre. L’écart final dépend donc d’une hypothèse de taux, et non d’un avantage établi sur les frais.

Le compromis : 3/7 et liquidité « Moyenne » contre 2/7 et liquidité « Élevée »

Le surcroît de valeur finale simulé pour Allianz Pierre s’accompagne de caractéristiques moins favorables sur deux autres plans :

  • Niveau de risque : 3 sur l’échelle de 1 à 7 pour Allianz Pierre, contre 2 pour Swisslife Strategic Premium.
  • Liquidité : « Moyenne » pour Allianz Pierre, « Élevée » pour Swisslife Strategic Premium.
  • Frais d’entrée : 10 % contre 4,75 %, ce qui réduit davantage la somme effectivement placée à chaque versement.

Le dossier ne décrit pas de protection du capital pour l’un ou l’autre : la valeur des deux placements peut baisser et leur rendement peut varier. Les deux placements ont en commun le même total investi, une simulation hors fiscalité, des revenus réinvestis et des frais de gestion supposés inclus dans le taux retenu. Ils se distinguent par leur nature : un contrat d’assurance-vie d’un côté, une SCPI de la catégorie Bureaux de l’autre. Cette différence de catégorie va avec des niveaux de risque et de liquidité distincts, ce que seule la mise en regard des deux fiches permet de voir ensemble.

Les 239 € mensuels d'Allianz Pierre restent un revenu potentiel, non perçu dans ce scénario

Le dossier indique pour Allianz Pierre un revenu mensuel potentiel de 239 € en fin d’horizon. Dans la simulation, ce revenu est réinvesti et non perçu : il explique une part de la valeur finale de 67 615 €, mais il ne s’ajoute pas à ce montant. Aucun équivalent n’est fourni pour Swisslife Strategic Premium, et la comparaison de ce poste n’est donc pas possible à partir du dossier.

Hypothèses, frais non modélisés et sources : ce que le dossier permet d'affirmer

Le scénario repose sur les hypothèses par défaut de la page : versement initial de 10 000 €, 200 € par mois, horizon de 15 ans, revenus réinvestis, fiscalité non appliquée. Pour Swisslife Strategic Premium, le taux de 3,25 % provient d’une source enregistrée dans le catalogue PREVEST, sans période datée ; aucune période n’est donc avancée ici. Le taux de frais de 4,75 % est le taux retenu au catalogue, appliqué en totalité ; un taux négocié peut être plus bas. Ne sont pas modélisés : les frais sur unités de compte, les frais d’arbitrage, les frais de garanties optionnelles et les rachats partiels.

Pour Allianz Pierre, la source est également enregistrée dans le catalogue PREVEST ; l’indicateur daté est le taux de distribution 2025 (4 %), année civile complète. Ne sont pas modélisés : le délai de jouissance, les frais de cession des parts et la fiscalité de la plus-value de cession. Les montants simulés sont donc à lire comme des ordres de grandeur dans un cadre précis, non comme des résultats attendus.

Projection indicative fondée sur des hypothèses constantes ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce contenu ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.

QuestionsFAQ IA

Questions fréquentes sur cette simulation

Des réponses pédagogiques sur la simulation présentée et les placements comparés.

  • 12 questions

  • Confidentialité

    Vos données restent privées et sécurisées

  • Information

    Analyse informative, non personnalisée

Simulation indicative, non contractuelle. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Ce qui se passe ensuite

  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

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