Sur une période de 15 ans, la SCPI Altixia Cadence XII affiche un capital net d'environ 73 388 €, tandis que la moyenne des SCPI françaises se situe à un capital net inférieur, avec un écart d'environ 10 766 €. Cette comparaison met en évidence une performance supérieure d'Altixia Cadence XII par rapport à la moyenne du marché des SCPI en France.
Altixia Cadence XII est une SCPI gérée par Altixia REIM, ouverte en 2019. L’associé de Altixia Cadence XII détient des parts, pas un immeuble choisi un par un. Le capital de Altixia Cadence XII n’est pas garanti et la revente des parts n’est pas immédiate.
Mise à jour :
Données vérifiées au
Altixia Cadence XII est une SCPI gérée par Altixia REIM, ouverte en 2019. L’associé de Altixia Cadence XII détient des parts, pas un immeuble choisi un par un. Le capital de Altixia Cadence XII n’est pas garanti et la revente des parts n’est pas immédiate.
Altixia Cadence XII est une SCPI gérée par Altixia REIM, ouverte en 2019, caractérisée par un patrimoine réparti entre plusieurs zones, avec Régions en tête (56 %) et un mix d’usages dont le premier est commerces (37 %). Altixia Cadence XII s’adresse à un épargnant qui cherche un véhicule immobilier géré, sans acheter ni louer un bien en direct. Altixia REIM pilote les acquisitions, la location et les arbitrages. Cette délégation est l’intérêt pratique du format, et aussi sa limite : l’investisseur de Altixia Cadence XII ne choisit pas chaque actif, il lit les publications du gérant et accepte que la composition du patrimoine puisse évoluer.
À la date des fiches, Altixia Cadence XII compte 32 immeubles observés au 30 juin 2026 et une capitalisation de 190,3 M€ au 30 juin 2026. Ces volumes mesurent la taille du fonds, pas le rendement versé à l’associé de Altixia Cadence XII. Géographiquement, Altixia Cadence XII n’est pas mono-pays : Régions 56 %, Ile de France 22 %, Europe 19 %, Paris 3 %. Le premier pôle (Régions) donne le centre de gravité, les autres lignes montrent jusqu’où le risque de zone est dilué. Côté usages, Altixia Cadence XII mélange plusieurs types d’actifs (Commerces 37 %, Locaux d’activité 30 %, Bureaux 29 %, Entrepôts 4 %). Cette dispersion n’efface pas le premier usage ; elle évite seulement de lire Altixia Cadence XII comme un fonds mono-métier.
Le dernier taux de distribution observé de Altixia Cadence XII est de 5,15 % au titre de 2025. C’est le résultat d’un exercice, pas un objectif ni un taux cible. Sur 6 exercices de Altixia Cadence XII (2020 : 5,13 % ; 2021 : 5,15 % ; 2022 : 5,51 % ; 2023 : 5,6 % ; 2024 : 5,73 % ; 2025 : 5,15 %), le taux de distribution reste dans une bande étroite, autour de 5,13 % à 5,15 %. Cette régularité décrit le passé de Altixia Cadence XII, pas une garantie pour les années suivantes.
Pour souscrire Altixia Cadence XII, les frais de souscription observés sont de 9 % : ils réduisent dès l’entrée le capital de Altixia Cadence XII qui travaille ; la jouissance observée est de 5 mois, ce qui décale le premier revenu de Altixia Cadence XII par rapport à la date de souscription ; le minimum d’investissement observé est de 2 000 € ; le prix de souscription observé est de 200 € au 30 juin 2026. Comparer uniquement le taux de distribution de Altixia Cadence XII sans ces paramètres d’accès fausse la lecture économique.
Comme toute SCPI, Altixia Cadence XII expose l’associé à une perte en capital, à des revenus variables et à une liquidité limitée. Ces points ne sont pas compensés par un taux passé ni par une capitalisation élevée de Altixia Cadence XII.
Les principaux blocs de lecture de Altixia Cadence XII (distribution, patrimoine, accès, risques) sont documentés sur cette page. Il reste néanmoins que Altixia Cadence XII est un véhicule à capital non garanti, et que les publications périodiques du gérant restent la source à suivre après cette synthèse.
Données vérifiées au
Le dernier taux de distribution observé de Altixia Cadence XII est de 5,15 % au titre de 2025. C’est une observation d’exercice, pas un objectif, et cela ne dit rien de la liquidité des parts de Altixia Cadence XII.
Sur 6 exercices de Altixia Cadence XII (2020 : 5,13 % ; 2021 : 5,15 % ; 2022 : 5,51 % ; 2023 : 5,6 % ; 2024 : 5,73 % ; 2025 : 5,15 %), le taux de distribution reste dans une bande étroite, autour de 5,13 % à 5,15 %. Cette régularité décrit le passé de Altixia Cadence XII, pas une garantie pour les années suivantes.
L’écart entre le plus bas (5,13 %) et le plus haut (5,73 %) des exercices observés de Altixia Cadence XII donne l’amplitude réelle, pas une volatilité boursière. Un associé de Altixia Cadence XII doit lire cette bande comme une chronique de revenus versés, sans en déduire que le prochain exercice restera dans les mêmes bornes.
Altixia Cadence XII étant relativement récente (ouverture observée en 2019), les premiers taux pèsent lourd dans l’impression d’ensemble. Ils ne sont pas lissés avec des années antérieures à la création de Altixia Cadence XII, qui n’existent pas.
Le taux d’occupation financière observé de Altixia Cadence XII est de 92,4 % au 30 juin 2026. Pour Altixia Cadence XII, le TOF décrit l’occupation locative à sa date, pas le revenu versé aux associés. Un TOF élevé de Altixia Cadence XII n’implique pas un taux de distribution élevé, et l’inverse n’est pas non plus automatique.
Même lorsque Altixia Cadence XII a un taux de distribution observé, le lire sans les frais d’entrée (9 %) compare un revenu passé à un coût d’accès immédiat. Ces deux grandeurs n’ont ni la même unité de temps ni la même certitude pour Altixia Cadence XII.
Un objectif, un taux cible ou une communication commerciale n’est jamais substitué à un taux de distribution réalisé de Altixia Cadence XII. La seule chronique utilisée pour Altixia Cadence XII est celle des exercices observés ci-dessus. Les performances passées de Altixia Cadence XII ne préjugent pas des performances futures. Un palmarès concurrent qui mélange objectifs et taux réalisés n’est pas recopié ici.
| Indicateur | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | — | — | 5,13 % | 5,15 % | 5,51 % | 5,60 % | 5,73 % | 5,15 % |
| TOF annuel | 92,40 % | 92,40 % | 92,40 % | 92,40 % | 98,70 % | 98,70 % | 92,60 % | 92,60 % |
| Capitalisation | — | — | — | — | — | 165,26 M€ | 186,78 M€ | 189,44 M€ |
| Prix de souscription (fin d’année) | — | 200 € | 200 € | 200 € | 200 € | 200 € | 200 € | 200 € |
Sources officielles et documents historiques · Méthodologie PREVEST
Données vérifiées au
Patrimoine observé de Altixia Cadence XII : 32 immeubles au 30 juin 2026, 190,3 M€ de capitalisation au 30 juin 2026, Régions en première zone (56 %) et commerces en premier usage (37 %). Ces indicateurs décrivent la structure à la date des sources, pas une allocation future.
À la date des fiches, Altixia Cadence XII compte 32 immeubles observés au 30 juin 2026 et une capitalisation de 190,3 M€ au 30 juin 2026. Ces volumes mesurent la taille du fonds, pas le rendement versé à l’associé de Altixia Cadence XII. Géographiquement, Altixia Cadence XII n’est pas mono-pays : Régions 56 %, Ile de France 22 %, Europe 19 %, Paris 3 %. Le premier pôle (Régions) donne le centre de gravité, les autres lignes montrent jusqu’où le risque de zone est dilué. Côté usages, Altixia Cadence XII mélange plusieurs types d’actifs (Commerces 37 %, Locaux d’activité 30 %, Bureaux 29 %, Entrepôts 4 %). Cette dispersion n’efface pas le premier usage ; elle évite seulement de lire Altixia Cadence XII comme un fonds mono-métier.
La carte géographique de Altixia Cadence XII n’est pas un slogan : Régions 56 %, Ile de France 22 %, Europe 19 %, Paris 3 %. Le second rang (Ile de France 22 %, Europe 19 % et Paris 3 %) montre si Altixia Cadence XII dilue ou non le premier pôle. Une ligne minoritaire n’est pas une « couverture » automatique ; elle indique seulement que Altixia Cadence XII n’est pas 100 % Régions.
Les usages de Altixia Cadence XII se décomposent ainsi : Commerces 37 %, Locaux d’activité 30 %, Bureaux 29 %, Entrepôts 4 %. Le mix d’usages de Altixia Cadence XII évite une lecture mono-métier, tout en laissant commerces comme centre de gravité. Les lignes secondaires de Altixia Cadence XII ne doivent pas être lues comme une rotation tactique, seulement comme un état du patrimoine à la date des fiches.
D’autres métriques précisent le patrimoine de Altixia Cadence XII : la surface observée est de 111 238 m² au 31 décembre 2025, ce qui donne une idée d’échelle physique du patrimoine de Altixia Cadence XII, pas de sa rentabilité ; la WALB observée est de 2,3 ans : elle décrit l’échéancier locatif de Altixia Cadence XII, pas le délai de revente des parts ; la WALT observée est de 5,7 ans, autre lecture de la durée des baux de Altixia Cadence XII ; l’endettement observé est de 10,9 % : c’est un ratio de structure de Altixia Cadence XII, pas une recommandation de levier.
La capitalisation de Altixia Cadence XII (190,3 M€ au 30 juin 2026) situe le fonds dans une taille intermédiaire. Une hausse de capitalisation de Altixia Cadence XII décrit souvent la collecte ou les valorisations, pas le gain encaissé par un associé qui n’a pas vendu ses parts.
Part de la valeur vénale
Libellés officiels de la société de gestion
Portefeuille au 30 juin 2026 · Endettement au 10 août 2026 · Méthodologie PREVEST
Données vérifiées au
Altixia Cadence XII est gérée par Altixia REIM. Aucun label ISR n’est affirmé ici au-delà des mentions observées sur les fiches consultées.
Altixia REIM est la société de gestion de Altixia Cadence XII. C’est elle qui sélectionne les immeubles, négocie les baux, décide des travaux et des cessions, et informe les associés de Altixia Cadence XII. L’épargnant n’a pas de droit de veto sur chaque actif : il entre dans une politique déjà en cours. Cette organisation explique pourquoi la lecture de Altixia Cadence XII commence par l’identité du gérant autant que par un taux de distribution.
Altixia REIM publie pour Altixia Cadence XII des documents périodiques (bulletins, rapports, informations réglementaires). C’est dans ces documents, plus que dans une fiche de synthèse, que se voient les mouvements de patrimoine de Altixia Cadence XII. Cette page PREVEST relie des faits déjà sourcés ; elle ne remplace pas le reporting de Altixia REIM sur Altixia Cadence XII.
Aucune mention ISR assez explicite n’est retenue pour Altixia Cadence XII. Cela n’autorise pas à affirmer que Altixia REIM n’a aucun dispositif extra-financier hors des fiches consultées ; cela empêche seulement de présenter Altixia Cadence XII comme une SCPI labellisée ISR sur cette page.
Le point de vigilance utile sur Altixia Cadence XII n’est pas la notoriété de Altixia REIM, c’est la cohérence entre la politique affichée et le patrimoine réellement observé (zones, usages, frais, endettement). Quand ces blocs manquent, la page le dit plutôt que d’inventer une « qualité de gestion » de Altixia Cadence XII.
Enfin, changer de gérant n’est pas un geste de l’associé individuel de Altixia Cadence XII : la relation se noue avec Altixia REIM tant que Altixia Cadence XII existe sous cette gestion. L’associé peut vendre ses parts selon les règles de liquidité de Altixia Cadence XII, pas « retirer » le mandat du gérant.
Données vérifiées au
Conditions d’accès observées de Altixia Cadence XII : frais de souscription 9 % ; minimum 2 000 € ; jouissance 5 mois. Les frais de souscription et de gestion de Altixia Cadence XII ne portent pas sur la même base et ne s’additionnent pas.
Les frais de souscription observés de Altixia Cadence XII (9 %) réduisent le capital net investi dès l’entrée. Un taux de distribution de Altixia Cadence XII calculé sur le prix de souscription n’efface pas ce coût : il faut plusieurs années de distribution, non garanties, pour le compenser dans un raisonnement d’épargne. Comparer Altixia Cadence XII à une SCPI à frais nuls sans cette correction fausse le match.
Les frais de gestion observés de Altixia Cadence XII sont de 12 %, assis sur loyers encaissés hors taxes. Ils pèsent sur le résultat locatif de Altixia Cadence XII, pas sur la même assiette que les frais d’entrée. Les additionner aux frais de souscription de Altixia Cadence XII mélange deux chronologies et deux bases.
Le délai de jouissance observé de Altixia Cadence XII est de 5 mois. Pendant cette période, les parts de Altixia Cadence XII peuvent déjà être souscrites sans que le revenu soit encore attaché au nouvel associé. C’est un paramètre de calendrier de Altixia Cadence XII, pas un rendement négatif inventé. Plus le délai est long, plus le premier coupon de Altixia Cadence XII est reculé par rapport à la date de versement des fonds.
Pour Altixia Cadence XII ; le minimum observé est de 2 000 € ; le prix de souscription est de 200 € au 30 juin 2026 ; la valeur de retrait observée est de 182 € au 31 mars 2026. La valeur de retrait de Altixia Cadence XII, lorsqu’elle est observée, n’est pas un prix de rachat garanti à une date choisie par l’associé.
La lecture pratique de Altixia Cadence XII consiste à empiler, dans l’ordre : ticket, frais d’entrée, délai de jouissance, puis seulement le taux de distribution. Inverser cet ordre, c’est comparer des revenus bruts de Altixia Cadence XII à des véhicules dont le coût d’accès n’est pas le même.
Données vérifiées au
Indicateur de risque AMF observé pour Altixia Cadence XII : classe 3 sur 7. Le capital de Altixia Cadence XII n’est pas garanti. La liquidité des parts de Altixia Cadence XII n’est pas garantie.
La sortie de Altixia Cadence XII n’est pas un clic de marché coté. Le retrait des parts dépend des souscriptions nouvelles et du marché des parts de Altixia Cadence XII. Aucune date de remboursement n’est promise. Une file d’attente, un délai long ou un prix de retrait inférieur au prix de souscription de Altixia Cadence XII sont des issues possibles, non chiffrées ici faute d’observation ad hoc.
Au-delà des risques de famille des SCPI, les faits de portefeuille de Altixia Cadence XII ajoutent : endettement observé de 10,9 %. Ces concentrations ne sont pas des « défauts » en soi ; elles bornent la diversification réellement observée de Altixia Cadence XII. Un associé qui croit détenir « de l’immobilier en général » via Altixia Cadence XII lit mal la carte.
Perte en capital possible, revenus variables et non garantis, horizon long habituel : ces limites valent pour Altixia Cadence XII comme pour le format SCPI. Elles ne sont pas atténuées par un taux de distribution passé de Altixia Cadence XII, ni par une capitalisation élevée, ni par un label. Un TOF élevé de Altixia Cadence XII, s’il existe, ne protège pas non plus contre une baisse de valeur des parts.
La classe AMF 3/7 observée pour Altixia Cadence XII est un indicateur réglementaire, pas une note de qualité. Elle ne dit pas si Altixia Cadence XII est « adaptée » à un profil donné ; elle rappelle seulement que le risque n’est pas nul.
Enfin, la fiscalité personnelle de l’associé de Altixia Cadence XII n’est pas calculée sur cette page. Un revenu de SCPI peut être imposé différemment selon la localisation des immeubles de Altixia Cadence XII et la situation du foyer. Cette page ne simule pas cet effet.
Données vérifiées au
PREVEST met en regard les données du produit, les références de marché et, lorsqu’elles sont disponibles, les hypothèses de votre simulation.
À mettre en regard
Les frais officiels sont de 9 % TTI. Sur l’horizon de simulation de 15 ans, les frais modélisés représentent 4 140 € à mettre en regard d’un gain économique net simulé de 27 388 €. Ce n’est pas un délai de rentabilité : la simulation déduit déjà ces frais du capital souscrit.
À mettre en regard
Le patrimoine publié compte 32 immeubles, répartis entre plusieurs géographies et typologies. PREVEST peut observer ce mix ; la concentration locataire n’est pas disponible dans les données publiées actuelles.
Liquidité Les parts de SCPI ne constituent pas un capital disponible à vue. Ce point mérite davantage d’attention lorsqu’un besoin de disponibilité à court terme ne peut pas être exclu.
Lecture documentée, non un conseil personnalisé. Les résultats simulés ne sont pas une performance future.
Explorez des produits et comparaisons liés à votre recherche.
Aucune note publique de réputation gestionnaire n’a été retenue au 2026-09-01. Cette observation concerne la société de gestion, pas le produit, et n’est pas une preuve d’absence d’avis.
Aucun avis public explicitement rattaché à Altixia Cadence XII n’a été identifié au 2026-09-01 sur les pages récupérées. Cette observation concerne le produit, pas une note de la société de gestion, et ce n’est pas une preuve d’absence d’avis.
Sources : observation PREVEST au 2026-09-01. Snapshot v1-traced-absence-20260901.
Données vérifiées au
Les chiffres de Altixia Cadence XII viennent des documents et fiches https listés sur cette page, arrêtés au 2 septembre 2026. Un site d’information n’est pas présenté comme le document officiel de Altixia REIM.
Pour Altixia Cadence XII, les éditeurs consultés sont : France SCPI, Primaliance, Louve Invest et official. Chaque affirmation chiffrée de la page est rattachée à au moins une de ces fiches. Un chiffre vu sur une page concurrente non retenue n’entre pas dans la synthèse de Altixia Cadence XII. Si deux fiches de Altixia Cadence XII divergent, la page ne fait pas la moyenne : elle retient le fait daté de l’indicateur, ou dit l’absence.
Les avis clients absents restent à l’état « non trouvés, tracés ». Aucune note, aucun extrait d’avis et aucun volume d’opinions n’est inventé pour Altixia Cadence XII. L’absence d’avis sur cette page n’est pas un avis négatif : c’est une absence.
Les fiches agrégées de Altixia Cadence XII peuvent être plus récentes ou plus anciennes que le rapport annuel correspondant. Quand une série annuelle de Altixia Cadence XII manque (par exemple une capitalisation de fin d’année sur plusieurs exercices), l’absence est dite plutôt que comblée par une moyenne ou un graphique décoratif.
La date de synthèse de cette page Altixia Cadence XII est le 2 septembre 2026. Un bulletin postérieur publié par Altixia REIM peut donc déjà diverger. C’est pourquoi les publications du gérant restent le document à relire après cette page.
Cette page Altixia Cadence XII n’est pas un DIC, ni un prospectus, ni un conseil. Elle assemble une lecture factuelle pour comparer Altixia Cadence XII à d’autres SCPI sur des grandeurs comparables, sans garantir l’exhaustivité de tous les indicateurs possibles.
Le ticket minimum observé est de 2000 €.
Les frais de souscription observés sont de 9,00 (9.00) %.
Les frais de gestion observés sont de 12 %.
Le taux de distribution observé est de 5,15 (5.15) % au 2025-12-31. Il s’agit d’une observation, pas d’un objectif.
Altixia Cadence XII est une SCPI gérée par Altixia REIM.
L’indicateur de risque AMF observé est la classe 3,00 (3.00) sur 7.
La liquidité des parts n’est pas garantie. Le retrait s’effectue via le marché des parts ou les souscriptions, sans promesse de remboursement à une date donnée.
Non. Le capital n’est pas garanti.
Le délai de jouissance observé est de 5,00 (5.00) mois.
L’année de création observée est 2019.
Série de taux de distribution observés : 2020 5,13 % · 2021 5,15 % · 2022 5,51 % · 2023 5,6 % · 2024 5,73 % · 2025 5,15 %. Ce n’est pas un objectif.
Géographie observée : Régions 56 % · Ile de France 22 % · Europe 19 % · Paris 3 %.
La capitalisation observée est de 190,3 M€ au 2026-06-30. Il s’agit de la taille du fonds, pas d’un rendement.
Aucun avis client sourcé n’est publié pour Altixia Cadence XII. L’état retenu est NOT_FOUND_TRACED : aucune note n’est inventée.
Dans votre simulation sur 15 ans, Altixia Cadence XII est le produit qui obtient le capital net projeté le plus élevé. L'écart de capital net estimé par rapport au produit le moins performant est d'environ 10 766 €. Ces résultats restent des projections, non garanties, basées sur les hypothèses actuelles (rendements, frais et fiscalité).
Avec un montant initial d'environ 10 000 € et des versements mensuels d'environ 200 €, la simulation montre que Altixia Cadence XII génère les revenus nets les plus élevés sur la période. L'écart de revenus nets mensuels est estimé à environ 108 € par mois par rapport au produit le moins bien classé. Ces chiffres tiennent compte de votre fiscalité simulée (TMI ≈ 0 % et taux moyen ≈ 0 %), sans constituer une garantie de rendement.
Dans ce scénario précis, aucune réduction liée aux impôts n’est appliquée dans le résultat affiché (impôts estimés = 0 €). Les paramètres fiscaux (TMI ≈ 0 % / taux moyen ≈ 0 %) restent enregistrés pour la simulation, mais ils ne diminuent pas ici le capital ou les revenus nets présentés. Les résultats restent indicatifs : votre situation fiscale réelle peut évoluer.
Dans votre simulation, le réinvestissement des revenus est activé. Cela signifie que les revenus générés par les produits (intérêts, dividendes, loyers) sont réinjectés dans le capital, ce qui augmente progressivement la base investie. À long terme, cela peut amplifier la différence de capital net entre les produits, notamment pour ceux qui distribuent régulièrement des revenus.
Chaque produit se voit attribuer un niveau de risque (par exemple sur l'échelle AMF de 1 à 7, lorsque l'information est disponible). Risque et rendement potentiel sont liés mais non garantis : un niveau de risque plus élevé n’implique pas automatiquement un rendement supérieur. Deux produits peuvent partager un même niveau de risque tout en affichant des performances, revenus, liquidité ou frais différents. Votre simulation ne constitue pas un conseil personnalisé : elle met en perspective ces dimensions pour les produits sélectionnés.
Les principaux frais intégrés dans votre simulation sont notamment : frais d'entrée, frais annuels de gestion, et, le cas échéant, frais liés au support ou à la structure du produit. Ces frais réduisent la performance brute et expliquent en partie les écarts de capital net projeté entre les produits. Il est important de consulter la documentation de chaque produit pour connaître la structure de frais exacte.
La durée de votre investissement (15 ans dans cette simulation) influence fortement les résultats. Sur un horizon plus long, l'effet des intérêts composés et des revalorisations éventuelles devient plus marqué, ce qui peut accentuer les écarts entre les produits. Inversement, sur une durée plus courte, les différences de performance peuvent être moins visibles et les frais initiaux peser davantage.
Non. Les résultats affichés correspondent à un scénario de projection basé sur des hypothèses de rendement, de frais et de fiscalité à un instant donné. Ils ne constituent pas une garantie de performance future et ne remplacent pas un conseil personnalisé. Les marchés financiers, la fiscalité et les caractéristiques des produits peuvent évoluer dans le temps.
Vous pouvez principalement comparer : (1) le capital net projeté à l'échéance, (2) le niveau de revenus nets annuels ou mensuels, (3) le niveau de risque associé à chaque produit, (4) la structure de frais (entrée, gestion, éventuels frais de sortie). La simulation PREVEST a pour objectif de rendre cette lecture plus claire et plus pédagogique.
Des versements mensuels plus élevés augmentent mécaniquement le capital investi au fil du temps et peuvent accentuer les écarts de performance entre les produits. À l’inverse, des versements plus faibles réduisent l’effort d’épargne mais limitent aussi le capital net projeté à terme. Vous pouvez modifier ce paramètre dans le panneau de configuration et relancer une simulation pour visualiser ces effets.
Même au sein d'une même famille de produits, des différences existent : niveau de frais, rendement brut cible, politique de distribution ou de revalorisation, niveau de risque, et fiscalité applicable. C'est la combinaison de ces paramètres qui explique les écarts de capital net et de revenus projetés entre les produits que vous avez sélectionnés.
Oui. Vous pouvez ajuster à tout moment le montant initial, les versements, la durée, la fiscalité simulée et le réinvestissement des revenus. Le panneau flottant en bas de page vous permet de mettre à jour ces paramètres et de relancer une nouvelle simulation personnalisée.