Link Vie vs Accimmo Pierre — analyse sur 15 ans
Simulation sur 15 ans – montant initial 10 000 € – versement mensuel 200 € – réinvestissement activé.
En bref—Voir le résuméMasquer le résumé
Cette page compare Link Vie (Assurance-vie) et Accimmo Pierre (SCPI) sur 15 ans, sur les mêmes hypothèses. Sur ces hypothèses, Link Vie atteint la valeur estimée la plus élevée et Accimmo Pierre la plus faible. Ces montants sont des projections calculées à partir d’hypothèses, pas des performances constatées ni garanties.
Synthèse
À retenir
Valeur estimée à 15 ans. Classés de la valeur estimée la plus élevée à la plus faible.
Link Vie
74 818 €
+1 200 € · +1,6 % par rapport à Accimmo Pierre
Accimmo Pierre
73 618 €
Projection indicative fondée sur les hypothèses sélectionnées. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Frais pris en compte—Voir le détailMasquer le détail
Frais pris en compte. Link Vie : aucun frais d’entrée (0 % documenté) ; frais de gestion supposés inclus dans le taux retenu (5 % par an, appliqué à tout le contrat). Accimmo Pierre : frais d’entrée de 9,5 % déduits une fois de chaque versement et des revenus réinvestis ; frais de gestion supposés inclus dans le taux de distribution retenu (4,77 %, avant fiscalité).
Comparaison
Les placements, ligne à ligne
Le résultat d’abord, puis l’effort, le rendement et les revenus, la fiscalité et les risques.
Critères comparés
Link Vie
Accimmo Pierre
| Critères comparés | Placement 1 Link Vie Assurance-vie diversifiée | Placement 2 Accimmo Pierre Immobilier pierre-papier |
|---|---|---|
| Résultats Ce que la simulation projette à 15 ans | ||
| Valeur estimée à 15 ans | 74 818 € | 73 618 € |
| Gain brut | +28 818 € | +27 618 € |
| Effort Ce que vous versez et ce qu’il en coûte | ||
| Total investi | 46 000 € | 46 000 € |
| Frais d’entrée | 0 % | 9,5 % |
| Investissement minimum | — | 2 000 € |
| Rendement et revenus Ce que le placement rapporte en cours de route | ||
| Taux retenu par la simulation | 5,0 % Hypothèse de rendement avant fiscalité | 4,77 % Hypothèse de rendement avant fiscalité |
| Revenu net annuel | 0 € | 3 688 € |
| Fiscalité et risques Ce qui peut réduire ou retarder le résultat | ||
| Risque AMF | 2/7 | 3/7 |
| Sortie | Immédiate | Non garantie |
| Risques principaux | Risque de perte en capital · Risque fiscal à la sortie · Risque lié aux frais · Risque de rendement limité | Risque de perte en capital · Revenus non garantis · Risque lié à l’endettement · Risque de liquidité · Risque fiscal |
| En bref Ce qu’est chaque placement, en quelques mots | ||
| Présentation | Contrat d’assurance-vie distribué par Link By Primonial, assuré par Oradea. | SCPI de rendement investie principalement dans l’immobilier de bureaux en France. |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Document à caractère publicitaire.
Projection
Ce que deviennent les versements
Les montants projetés selon les hypothèses de comparaison, année après année.
Évolution de la valeur brute
Montants projetés selon vos hypothèses actuelles de simulation.
L’écart de valeur brute se creuse progressivement avec l’effet du rendement composé et des versements réguliers.
AnalyseAnalyse IA
Note d’analyse
Une lecture pédagogique et structurée de la simulation présentée, sur l’horizon de simulation.
- Écart entre les placements
- +1 199 €+1,6 %
- entre le plus haut et le plus bas capital estimé
- Horizon
- à horizon 15 ans
- selon l’horizon de simulation
- Lecture du scénario
- Potentiel de long terme
- Cette note compare 2 placements (Link Vie et Accimmo Pierre) sur la base de vos hypothèses. Les montants affichés sont indicatifs et non contractuels.
Ce que montre la simulation
Dans le scénario simulé, la valeur estimée hors fiscalité à 15 ans est de 74 818 € pour Link Vie et de 73 618 € pour Accimmo Pierre, pour un même total investi de 46 000 €. L’écart est de 1 200 €, soit moins de 3 %. Ce que la comparaison apprend d’essentiel tient donc moins au résultat, très proche, qu’à la manière dont chacun y parvient : une assurance-vie à 0 % de frais d’entrée avec un taux retenu de 5 %, une SCPI de bureaux qui supporte 9,5 % de frais d’entrée avec un taux retenu de 4,77 %.
Les 9,5 % de frais d'entrée d'Accimmo Pierre pèsent sur le résultat final
La simulation déduit les frais d’entrée d’Accimmo Pierre une fois de chaque versement, puis des revenus réinvestis. Link Vie n’en supporte aucun (0 %). Le placement le plus chargé à l’entrée est aussi celui qui finit derrière, ce qui est cohérent avec cette mécanique, sans qu’on puisse isoler la part exacte de chaque facteur à partir du dossier.
Le taux retenu joue dans le même sens : 5 % pour Link Vie, 4,77 % pour Accimmo Pierre. Ce dernier correspond au taux de distribution 2025 de la SCPI, année civile complète, avant fiscalité. Le taux de Link Vie, lui, ne s’appuie sur aucune période datée dans le dossier. Les deux chiffres ne reposent donc pas sur le même type de source : l’un est un indicateur daté, l’autre une hypothèse de simulation sans période précisée.
Risque 2/7 contre 3/7, liquidité élevée contre moyenne : ce qui distingue vraiment les deux
Le niveau de risque est de 2 sur 7 pour Link Vie et de 3 sur 7 pour Accimmo Pierre. Dans les deux cas, le capital peut baisser et le rendement peut varier ; le dossier ne décrit pas de protection du capital. La différence d’un cran sur l’échelle est modeste et ne doit pas être grossie.
La liquidité est qualifiée d’élevée pour Link Vie et de moyenne pour Accimmo Pierre. La catégorie déclarée change aussi : contrat d’assurance-vie d’un côté, bureaux de l’autre. Le dossier ne détaille pas les mécanismes de sortie de chacun, mais signale pour la SCPI des éléments non modélisés (délai de jouissance, frais de cession des parts, fiscalité de la plus-value de cession), qui pourraient influer sur ce que l’on retire réellement à la sortie.
Un résultat proche, un compromis qui porte sur la forme du placement
Ce qui rapproche les deux : même total investi, même horizon, mêmes hypothèses de simulation, valeurs finales à moins de 3 % d’écart. Ce qui les sépare ne se lit pas dans le résultat chiffré, mais dans la nature de l’exposition :
- Link Vie : 0 % de frais d’entrée, risque 2/7, liquidité élevée, taux retenu de 5 %.
- Accimmo Pierre : 9,5 % de frais d’entrée, risque 3/7, liquidité moyenne, taux retenu de 4,77 %.
- Accimmo Pierre affiche un revenu mensuel potentiel de 307 % en fin d’horizon, réinvesti dans ce scénario et donc non perçu.
Le compromis est celui-ci : Accimmo Pierre expose à un cran de risque supplémentaire, à une liquidité moindre et à des frais d’entrée plus élevés, et propose une exposition immobilière de bureaux ; Link Vie se rattache à une autre famille, sans que le dossier permette d’attribuer à l’une ou l’autre un avantage au vu du seul résultat simulé. Le revenu mensuel de 307 € concerne la fin d’horizon et n’est pas perçu dans ce scénario.
Hypothèses du scénario, frais non modélisés et sources utilisées
Hypothèses de la simulation, par défaut : versement initial de 10 000 €, 200 € par mois, horizon de 15 ans, revenus réinvestis, fiscalité non appliquée. Les montants sont donc hors fiscalité.
Pour Link Vie, les frais de gestion sont supposés inclus dans le taux retenu de 5 % par an. Des frais annuels de 0,6 % sont documentés mais non déduits, le taux étant supposé net de frais de gestion. Ne sont pas modélisés : frais sur unités de compte, frais d’arbitrage, frais de garanties optionnelles, rachats partiels. Pour Accimmo Pierre, les frais de gestion sont supposés inclus dans le taux de distribution de 4,77 % avant fiscalité ; ne sont pas modélisés le délai de jouissance, les frais de cession des parts et la fiscalité de la plus-value de cession.
Les données proviennent de sources enregistrées dans le catalogue PREVEST. Le seul indicateur daté est le taux de distribution 2025 d’Accimmo Pierre (4,77 %, année civile complète) ; aucune période n’est fournie pour le taux de Link Vie.
Projection indicative fondée sur des hypothèses constantes ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce contenu ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
QuestionsFAQ IA
Questions fréquentes sur cette simulation
Des réponses pédagogiques sur la simulation présentée et les placements comparés.
- 12 questions
Dans votre simulation sur 15 ans, Link Vie est le produit qui obtient la valeur estimée la plus élevée. L’écart de valeur estimée avec le produit le moins bien classé est d’environ 1 199 € (après les frais pris en compte, hors fiscalité). Ces résultats restent des projections, non garanties, basées sur les hypothèses actuelles (rendements et frais pris en compte ; la fiscalité n’est pas simulée).
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Les projections de rentabilité sont indicatives et reposent sur les hypothèses de rendement, de durée et de fiscalité de la comparaison.
Avec un montant initial d’environ 10 000 € et des versements mensuels d’environ 200 €, la simulation compare Link Vie, le produit à la valeur estimée la plus élevée, au produit le moins bien classé. La dernière année, Link Vie verse environ 307 € de moins par mois (hors fiscalité) : une valeur plus élevée ne signifie pas des revenus plus élevés. Ces chiffres sont présentés hors fiscalité, la fiscalité n’étant pas activée dans cette simulation ; ils ne constituent pas une garantie de rendement.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Les revenus estimés dépendent du mécanisme du produit (distribution ou capitalisation) et de la fiscalité simulée.
Dans ce scénario précis, aucune réduction liée aux impôts n’est appliquée dans le résultat affiché (impôts estimés = 0 €). Les paramètres fiscaux (TMI ≈ 0 % / taux moyen ≈ 0 %) restent enregistrés pour la simulation, mais ils ne diminuent pas ici le capital ou les revenus nets présentés. Les résultats restent indicatifs : votre situation fiscale réelle peut évoluer.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · La fiscalité simulée est indicative. La situation fiscale réelle d’un investisseur peut différer selon ses revenus et sa situation personnelle.
Dans votre simulation, le réinvestissement des revenus est activé. Cela signifie que les revenus générés par les produits (intérêts, dividendes, loyers) sont réinjectés dans le capital, ce qui augmente progressivement la base investie. À long terme, cela peut amplifier la différence de capital net entre les produits, notamment pour ceux qui distribuent régulièrement des revenus.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Le choix d’un placement dépend de l’horizon, de la tolérance au risque et des objectifs de chacun.
Chaque produit se voit attribuer un niveau de risque (par exemple sur l’échelle AMF de 1 à 7, lorsque l’information est disponible). Risque et rendement potentiel sont liés mais non garantis : un niveau de risque plus élevé n’implique pas automatiquement un rendement supérieur. Deux produits peuvent partager un même niveau de risque tout en affichant des performances, revenus, liquidité ou frais différents. Votre simulation ne constitue pas un conseil personnalisé : elle met en perspective ces dimensions pour les produits sélectionnés.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Un potentiel de rendement plus élevé s’accompagne généralement d’une volatilité ou d’un risque de perte en capital plus important.
Frais pris en compte dans cette simulation, produit par produit. Link Vie : aucun frais d’entrée (0 % documenté) ; frais de gestion supposés inclus dans le taux retenu (5 % par an, appliqué à tout le contrat). Accimmo Pierre : frais d’entrée de 9,5 % déduits une fois de chaque versement et des revenus réinvestis ; frais de gestion supposés inclus dans le taux de distribution retenu (4,77 %, avant fiscalité). Ne sont pas déduits : frais annuels documentés de 0,6 % pour Link Vie (non déduits : le taux retenu est supposé net de frais de gestion) ; frais sur unités de compte ; frais d’arbitrage ; frais de garanties optionnelles ; rachats partiels ; délai de jouissance ; frais de cession des parts ; fiscalité de la plus-value de cession. La documentation de chaque produit fait foi pour sa structure de frais exacte.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Les frais réduisent le rendement net. Consultez les documents d’information clé (DIC) de chaque produit pour la structure exacte.
La durée de votre investissement (15 ans dans cette simulation) influence fortement les résultats. Sur un horizon plus long, l’effet des intérêts composés et des revalorisations éventuelles devient plus marqué, ce qui peut accentuer les écarts entre les produits. Inversement, sur une durée plus courte, les différences de performance peuvent être moins visibles et les frais initiaux peser davantage.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · L’horizon d’investissement est déterminant : une durée plus longue peut amplifier les effets de la capitalisation.
Non. Les résultats affichés correspondent à un scénario de projection basé sur des hypothèses de rendement, de frais et de fiscalité à un instant donné. Ils ne constituent pas une garantie de performance future et ne remplacent pas un conseil personnalisé. Les marchés financiers, la fiscalité et les caractéristiques des produits peuvent évoluer dans le temps.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Les résultats de cette simulation ne constituent pas une garantie de performance future.
Vous pouvez principalement comparer : (1) le capital net projeté à l’échéance, (2) le niveau de revenus nets annuels ou mensuels, (3) le niveau de risque associé à chaque produit, (4) la structure de frais (entrée, gestion, éventuels frais de sortie). La simulation PREVEST a pour objectif de rendre cette lecture plus claire et plus pédagogique.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · La comparaison porte uniquement sur les produits sélectionnés, dans les conditions de la simulation présentée.
Des versements mensuels plus élevés augmentent mécaniquement le capital investi au fil du temps et peuvent accentuer les écarts de performance entre les produits. À l’inverse, des versements plus faibles réduisent l’effort d’épargne mais limitent aussi le capital net projeté à terme. Vous pouvez modifier ce paramètre dans le panneau de configuration et relancer une simulation pour visualiser ces effets.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Modifier les versements ou le montant initial change significativement les projections de capital à terme.
Même au sein d’une même famille de produits, des différences existent : niveau de frais, rendement brut cible, politique de distribution ou de revalorisation, niveau de risque, et fiscalité applicable. C’est la combinaison de ces paramètres qui explique les écarts de capital net et de revenus projetés entre les produits que vous avez sélectionnés.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Chaque produit présente des caractéristiques propres en termes de risque, de liquidité et de fiscalité applicable.
Oui. Vous pouvez ajuster à tout moment le montant initial, les versements, la durée, la fiscalité simulée et le réinvestissement des revenus. Le panneau flottant en bas de page vous permet de mettre à jour ces paramètres et de relancer une nouvelle simulation personnalisée.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Vous pouvez relancer la simulation à tout moment avec des hypothèses différentes pour visualiser leur impact.
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Information
Analyse informative, non personnalisée
Simulation indicative, non contractuelle. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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- Quand une hypothèse dépend de votre situation : horizon, fiscalité, besoin de revenus.
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