Boursorama Vie vs Accimmo Pierre — analyse sur 15 ans
Simulation sur 15 ans – montant initial 10 000 € – versement mensuel 200 € – réinvestissement activé.
En bref—Voir le résuméMasquer le résumé
Cette page compare Accimmo Pierre (SCPI) et Boursorama Vie (Assurance-vie) sur 15 ans, sur les mêmes hypothèses. Sur ces hypothèses, Accimmo Pierre atteint la valeur estimée la plus élevée et Boursorama Vie la plus faible. Ces montants sont des projections calculées à partir d’hypothèses, pas des performances constatées ni garanties.
Synthèse
À retenir
Valeur estimée à 15 ans. Classés de la valeur estimée la plus élevée à la plus faible.
Accimmo Pierre
73 618 €
+19 684 € · +36,5 % par rapport à Boursorama Vie
Boursorama Vie
53 934 €
Projection indicative fondée sur les hypothèses sélectionnées. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Frais pris en compte—Voir le détailMasquer le détail
Frais pris en compte. Boursorama Vie : aucun frais d’entrée (0 % documenté) ; frais de gestion supposés inclus dans le taux retenu (1,7 % par an, appliqué à tout le contrat). Accimmo Pierre : frais d’entrée de 9,5 % déduits une fois de chaque versement et des revenus réinvestis ; frais de gestion supposés inclus dans le taux de distribution retenu (4,77 %, avant fiscalité).
Comparaison
Les placements, ligne à ligne
Le résultat d’abord, puis l’effort, le rendement et les revenus, la fiscalité et les risques.
Critères comparés
Accimmo Pierre
Boursorama Vie
| Critères comparés | Placement 1 Accimmo Pierre Immobilier pierre-papier | Placement 2 Boursorama Vie Assurance-vie diversifiée |
|---|---|---|
| Résultats Ce que la simulation projette à 15 ans | ||
| Valeur estimée à 15 ans | 73 618 € | 53 934 € |
| Gain brut | +27 618 € | +7 934 € |
| Effort Ce que vous versez et ce qu’il en coûte | ||
| Total investi | 46 000 € | 46 000 € |
| Frais d’entrée | 9,5 % | 0 % |
| Investissement minimum | 2 000 € | — |
| Rendement et revenus Ce que le placement rapporte en cours de route | ||
| Taux retenu par la simulation | 4,77 % Hypothèse de rendement avant fiscalité | 1,7 % Hypothèse de rendement avant fiscalité |
| Revenu net annuel | 3 688 € | 0 € |
| Fiscalité et risques Ce qui peut réduire ou retarder le résultat | ||
| Risque AMF | 3/7 | 2/7 |
| Sortie | Non garantie | Immédiate |
| Risques principaux | Risque de perte en capital · Revenus non garantis · Risque lié à l’endettement · Risque de liquidité · Risque fiscal | Risque de perte en capital · Risque fiscal à la sortie · Risque lié aux frais · Risque de rendement limité |
| En bref Ce qu’est chaque placement, en quelques mots | ||
| Présentation | SCPI de rendement investie principalement dans l’immobilier de bureaux en France. | Contrat d’assurance-vie distribué par Boursorama Banque, assuré par Generali. |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Document à caractère publicitaire.
Projection
Ce que deviennent les versements
Les montants projetés selon les hypothèses de comparaison, année après année.
Évolution de la valeur brute
Montants projetés selon vos hypothèses actuelles de simulation.
L’écart de valeur brute se creuse progressivement avec l’effet du rendement composé et des versements réguliers.
AnalyseAnalyse IA
Note d’analyse
Une lecture pédagogique et structurée de la simulation présentée, sur l’horizon de simulation.
- Écart entre les placements
- +19 685 €+36,5 %
- entre le plus haut et le plus bas capital estimé
- Horizon
- à horizon 15 ans
- selon l’horizon de simulation
- Lecture du scénario
- Potentiel de long terme
- Cette note compare 2 placements (Accimmo Pierre et Boursorama Vie) sur la base de vos hypothèses. Les montants affichés sont indicatifs et non contractuels.
Ce que montre la simulation
Dans le scénario simulé (10 000 € au départ, 200 € par mois, 15 ans, revenus réinvestis, hors fiscalité), les deux placements reçoivent exactement les mêmes versements, soit 46 000 € investis. Boursorama Vie ressort à 53 934 € et Accimmo Pierre à 73 618 €, soit 19 684 € d’écart. Ce que la comparaison apporte, c’est que cet écart provient presque entièrement d’un seul paramètre, le taux retenu, et que ce paramètre n’a pas la même nature d’un côté et de l’autre. Il s’accompagne d’écarts de risque, de liquidité et de frais qui forment le prix de ce rendement simulé.
Un taux de 4,77 % contre 1,7 % : l'origine de l'écart, malgré 9,5 % de frais d'entrée
La simulation retient 1,7 % pour Boursorama Vie et 4,77 % pour Accimmo Pierre. Les gains estimés hors fiscalité s’élèvent à 7 934 € dans le premier cas et à 27 618 € dans le second. Les frais d’entrée vont dans le sens inverse : 0 % pour Boursorama Vie, 9,5 % pour Accimmo Pierre, déduits une fois de chaque versement et des revenus réinvestis. Le dossier indique donc que, malgré cette ponction initiale, l’écart de taux l’emporte nettement sur 15 ans dans ce scénario.
Les deux taux ne reposent pas sur les mêmes bases. Celui d’Accimmo Pierre correspond à un indicateur daté, le taux de distribution 2025 (4,77 %), sur une année civile complète. Celui de Boursorama Vie provient d’une source enregistrée dans le catalogue, sans période datée pour le taux : aucune période ne peut donc lui être associée. Comparer les deux chiffres, c’est ainsi rapprocher un taux rattaché à une année précise et un taux dont l’époque n’est pas documentée.
Ce que fait chaque mécanisme des frais : 0,75 % documenté mais non déduit pour Boursorama Vie, frais de cession non modélisés pour Accimmo Pierre
Les frais ne s’additionnent pas de la même façon dans les deux cas :
- Boursorama Vie : aucun frais d’entrée ; frais de gestion supposés inclus dans le taux retenu de 1,7 % par an, appliqué à tout le contrat.
- Boursorama Vie, frais annuels documentés de 0,75 % : non déduits, car le taux retenu est supposé net de frais de gestion.
- Boursorama Vie, non modélisés : frais sur unités de compte, frais d’arbitrage, frais de garanties optionnelles, rachats partiels.
- Accimmo Pierre : frais d’entrée de 9,5 % ; frais de gestion supposés inclus dans le taux de distribution de 4,77 %, avant fiscalité.
- Accimmo Pierre, non modélisés : délai de jouissance, frais de cession des parts, fiscalité de la plus-value de cession.
Le résultat de chaque placement est donc partiellement incomplet, mais pas sur les mêmes postes. Pour Accimmo Pierre, les éléments non modélisés concernent surtout la sortie (cession des parts) ; pour Boursorama Vie, ils concernent la vie du contrat (unités de compte, arbitrages, rachats partiels).
Risque de 3/7 contre 2/7 et liquidité moyenne contre élevée : ce que l'on accepte pour 19 684 € de valeur simulée en plus
Sur l’échelle de 1 à 7, Boursorama Vie est classé 2 et Accimmo Pierre 3. Le niveau de risque d’Accimmo Pierre est plus élevé d’un cran, ce qui signifie que le capital peut baisser et que le rendement peut varier ; le dossier ne décrit de protection du capital pour aucun des deux placements. La liquidité est qualifiée d'« Élevée » pour Boursorama Vie et de « Moyenne » pour Accimmo Pierre. L’écart de valeur finale simulée se présente donc avec, en regard, un risque supérieur d’un niveau et une liquidité moindre.
Le dossier mentionne un revenu mensuel potentiel de 307 € pour Accimmo Pierre en fin d’horizon. Dans ce scénario, ce revenu est réinvesti et non perçu : il ne s’ajoute donc pas à la valeur de 73 618 €. Il n’existe pas de chiffre équivalent pour Boursorama Vie.
Ce qui rapproche les deux placements et les limites du scénario
Les deux placements partagent le même total investi (46 000 €), les mêmes hypothèses de versement et d’horizon, ainsi que l’absence de fiscalité dans les montants. Ils relèvent en revanche de catégories déclarées différentes : contrat d’assurance-vie pour Boursorama Vie, Bureaux pour Accimmo Pierre. Le compromis visible dans le dossier est le suivant : d’un côté une valeur finale simulée plus élevée, associée à 9,5 % de frais d’entrée, à un risque de 3/7 et à une liquidité moyenne ; de l’autre un risque de 2/7 et une liquidité élevée, avec une valeur finale simulée plus faible.
Les montants reposent sur les hypothèses par défaut de la page : 10 000 € de versement initial, 200 € par mois, 15 ans, revenus réinvestis, fiscalité non appliquée. Les taux retenus sont supposés constants sur toute la durée. Les seules sources sont celles enregistrées dans le catalogue PREVEST ; la seule période datée est le taux de distribution 2025 d’Accimmo Pierre, aucune période n’étant fournie pour le taux de Boursorama Vie.
Projection indicative fondée sur des hypothèses constantes ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce contenu ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
QuestionsFAQ IA
Questions fréquentes sur cette simulation
Des réponses pédagogiques sur la simulation présentée et les placements comparés.
- 12 questions
Dans votre simulation sur 15 ans, Accimmo Pierre est le produit qui obtient la valeur estimée la plus élevée. L’écart de valeur estimée avec le produit le moins bien classé est d’environ 19 685 € (après les frais pris en compte, hors fiscalité). Ces résultats restent des projections, non garanties, basées sur les hypothèses actuelles (rendements et frais pris en compte ; la fiscalité n’est pas simulée).
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Les projections de rentabilité sont indicatives et reposent sur les hypothèses de rendement, de durée et de fiscalité de la comparaison.
Avec un montant initial d’environ 10 000 € et des versements mensuels d’environ 200 €, la simulation compare Accimmo Pierre, le produit à la valeur estimée la plus élevée, au produit le moins bien classé. La dernière année, Accimmo Pierre verse environ 307 € de plus par mois (hors fiscalité). Ces chiffres sont présentés hors fiscalité, la fiscalité n’étant pas activée dans cette simulation ; ils ne constituent pas une garantie de rendement.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Les revenus estimés dépendent du mécanisme du produit (distribution ou capitalisation) et de la fiscalité simulée.
Dans ce scénario précis, aucune réduction liée aux impôts n’est appliquée dans le résultat affiché (impôts estimés = 0 €). Les paramètres fiscaux (TMI ≈ 0 % / taux moyen ≈ 0 %) restent enregistrés pour la simulation, mais ils ne diminuent pas ici le capital ou les revenus nets présentés. Les résultats restent indicatifs : votre situation fiscale réelle peut évoluer.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · La fiscalité simulée est indicative. La situation fiscale réelle d’un investisseur peut différer selon ses revenus et sa situation personnelle.
Dans votre simulation, le réinvestissement des revenus est activé. Cela signifie que les revenus générés par les produits (intérêts, dividendes, loyers) sont réinjectés dans le capital, ce qui augmente progressivement la base investie. À long terme, cela peut amplifier la différence de capital net entre les produits, notamment pour ceux qui distribuent régulièrement des revenus.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Le choix d’un placement dépend de l’horizon, de la tolérance au risque et des objectifs de chacun.
Chaque produit se voit attribuer un niveau de risque (par exemple sur l’échelle AMF de 1 à 7, lorsque l’information est disponible). Risque et rendement potentiel sont liés mais non garantis : un niveau de risque plus élevé n’implique pas automatiquement un rendement supérieur. Deux produits peuvent partager un même niveau de risque tout en affichant des performances, revenus, liquidité ou frais différents. Votre simulation ne constitue pas un conseil personnalisé : elle met en perspective ces dimensions pour les produits sélectionnés.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Un potentiel de rendement plus élevé s’accompagne généralement d’une volatilité ou d’un risque de perte en capital plus important.
Frais pris en compte dans cette simulation, produit par produit. Boursorama Vie : aucun frais d’entrée (0 % documenté) ; frais de gestion supposés inclus dans le taux retenu (1,7 % par an, appliqué à tout le contrat). Accimmo Pierre : frais d’entrée de 9,5 % déduits une fois de chaque versement et des revenus réinvestis ; frais de gestion supposés inclus dans le taux de distribution retenu (4,77 %, avant fiscalité). Ne sont pas déduits : frais annuels documentés de 0,75 % pour Boursorama Vie (non déduits : le taux retenu est supposé net de frais de gestion) ; frais sur unités de compte ; frais d’arbitrage ; frais de garanties optionnelles ; rachats partiels ; délai de jouissance ; frais de cession des parts ; fiscalité de la plus-value de cession. La documentation de chaque produit fait foi pour sa structure de frais exacte.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Les frais réduisent le rendement net. Consultez les documents d’information clé (DIC) de chaque produit pour la structure exacte.
La durée de votre investissement (15 ans dans cette simulation) influence fortement les résultats. Sur un horizon plus long, l’effet des intérêts composés et des revalorisations éventuelles devient plus marqué, ce qui peut accentuer les écarts entre les produits. Inversement, sur une durée plus courte, les différences de performance peuvent être moins visibles et les frais initiaux peser davantage.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · L’horizon d’investissement est déterminant : une durée plus longue peut amplifier les effets de la capitalisation.
Non. Les résultats affichés correspondent à un scénario de projection basé sur des hypothèses de rendement, de frais et de fiscalité à un instant donné. Ils ne constituent pas une garantie de performance future et ne remplacent pas un conseil personnalisé. Les marchés financiers, la fiscalité et les caractéristiques des produits peuvent évoluer dans le temps.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Les résultats de cette simulation ne constituent pas une garantie de performance future.
Vous pouvez principalement comparer : (1) le capital net projeté à l’échéance, (2) le niveau de revenus nets annuels ou mensuels, (3) le niveau de risque associé à chaque produit, (4) la structure de frais (entrée, gestion, éventuels frais de sortie). La simulation PREVEST a pour objectif de rendre cette lecture plus claire et plus pédagogique.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · La comparaison porte uniquement sur les produits sélectionnés, dans les conditions de la simulation présentée.
Des versements mensuels plus élevés augmentent mécaniquement le capital investi au fil du temps et peuvent accentuer les écarts de performance entre les produits. À l’inverse, des versements plus faibles réduisent l’effort d’épargne mais limitent aussi le capital net projeté à terme. Vous pouvez modifier ce paramètre dans le panneau de configuration et relancer une simulation pour visualiser ces effets.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Modifier les versements ou le montant initial change significativement les projections de capital à terme.
Même au sein d’une même famille de produits, des différences existent : niveau de frais, rendement brut cible, politique de distribution ou de revalorisation, niveau de risque, et fiscalité applicable. C’est la combinaison de ces paramètres qui explique les écarts de capital net et de revenus projetés entre les produits que vous avez sélectionnés.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Chaque produit présente des caractéristiques propres en termes de risque, de liquidité et de fiscalité applicable.
Oui. Vous pouvez ajuster à tout moment le montant initial, les versements, la durée, la fiscalité simulée et le réinvestissement des revenus. Le panneau flottant en bas de page vous permet de mettre à jour ces paramètres et de relancer une nouvelle simulation personnalisée.
Basé sur la simulation présentée · Projection indicative, non garantie
À retenir · Vous pouvez relancer la simulation à tout moment avec des hypothèses différentes pour visualiser leur impact.
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Analyse informative, non personnalisée
Simulation indicative, non contractuelle. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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